Kosten in der Mietkaufphase

Bei Erstellung dieses Druckes wurde die Mietgebühr mit 4,75 % kalkuliert. Zukünftige Änderungen sind möglich und richten sich nach den Gegebenheiten des Kapitamarktes. Im Mietkaufvertrag wird die jeweils gültige Mietgebühr über 25 Jahre festgelegt. Die zweckgebundenen Ansparbeiträge, in Höhe von 1,00 % der Bereitstellungssumme, sind zusätzlich vom Mitglied zu erbringen.

 

Gesamtinvestition

Mietgebühr z.Z 4,75 %

Ansparbeitrag 1,00 %

Gesamt: 5,75 %

Die Ansparbeträge, in Höhe von 1,00 % pro Jahr, werden auf den Kaufpreis angerechnet. Der Kaufpreis wird bei vollständiger Bezahlung der Immobilie um das Guthaben der Ansparbeträge gemindert. Sollte der Mietkäufer aus der Immobilie ausziehen, wird der Vertrag, indem die Ansparbeträge investiert wurden, frei gegeben. Dies gilt auch bei einem möglichen Verkauf der Immobilie.

Die Kaufpreisentwicklung

 

nach dem 01. Jahr = 99 %
nach dem 02. Jahr = 98 %
nach dem 03. Jahr = 97 %
nach dem 04. Jahr = 96 %
nach dem 05. Jahr = 95 %

nach dem 10. Jahr = 90 %

nach dem 15. Jahr = 85 %

nach dem 20. Jahr = 80 %

nach dem 25. Jahr = 75 %

Die Kaufpreisentwicklung bezieht sich auf die Bruttobausumme, abzüglich dem evtl. zusätzlich eingesetztem Eigenkapital. Zinsen und Zinseszinsen auf die Ansparbeträge wurden hier nicht berücksichtigt.